Maison familiale lumineuse à Millau avec potentiel d’aménagement

Nichée au fond d’une impasse paisible et recherchée, cette maison familiale des années 70 offre un cadre de vie lumineux avec un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 519 m² orientée sud-est, elle bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. La maison d’environ 106 m² se compose en rez-de-chaussée d’une entrée avec dégagement menant à une grande chambre de 17,8 m², un WC sous escalier, une buanderie/chaufferie avec accès extérieur, ainsi qu’un garage de 19,7 m² prolongé par une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de stockage. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour de 29 m² séparé de la cuisine indépendante de 10,2 m², équipée d’un balcon accessible depuis la cuisine et le séjour. Deux chambres avec placards d’environ 9,5 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent ce niveau. La maison a bénéficié en 2019 d’une isolation extérieure, avec des combles isolés et un plafond de garage également isolé. La toiture est en bon état et une dalle en béton permet d’envisager l’aménagement des combles, accessible via l’actuel WC. Le chauffage au gaz de ville (chaudière Buderus de 2012) couplé à des radiateurs en fonte garantit un confort thermique optimal. La performance énergétique est classée C et les menuiseries en simple vitrage au rez-de-chaussée, survitrage à l’étage, avec volets roulants complètent le confort intérieur. La cour offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Située à proximité d’une école, des arrêts de bus et du centre-ville, cette maison saine, lumineuse et pleine de potentiel est idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. N’attendez pas pour la découvrir !

- Cette maison de 106 m², bâtie en 1970, est située sur un terrain de 519 m² orienté sud-est, offrant une luminosité optimale toute la journée.
- Elle dispose d’un rez-de-chaussée avec une grande chambre de 17,8 m², un garage de 19,7 m², et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une réserve, ainsi qu’un accès extérieur pratique.
- À l’étage, un séjour de 29 m² donne accès à une cuisine indépendante de 10,2 m² avec balcon, deux chambres de 9,5 m² avec placards, et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
- La maison a été entièrement isolée extérieurement en 2019, avec des combles isolés, un plafond de garage également isolé, et une toiture en bon état, assurant une performance énergétique de classe C.
- Son emplacement privilégié, au fond d’une impasse, à proximité d’une école, des arrêts de bus et du centre-ville, allie tranquillité et commodités, tout en offrant un potentiel d’aménagement important.