A vendre maison T5 de 102 m² à Millau, calme et proche du centre
Description
Idéalement située dans le quartier prisé de Ladoux, à deux pas du centre-ville de Millau, cette charmante maison T5 de 102 m² offre un cadre de vie agréable, calme et proche de toutes les commodités. Construite en 1948 sur une parcelle de 374 m², elle dispose d’une véranda lumineuse de 15 m² orientée sud-ouest, équipée d’une pompe à chaleur air/air. Le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant climatisé, une cuisine semi-ouverte, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 10 m², 11,60 m² et 12 m², dont une avec accès au balcon, une salle d’eau avec WC et un dressing. Un sous-sol intégral offre un espace de stockage pour vélos, motos ou matériel, ou peut être aménagé selon vos envies. Côté stationnement, un grand carport permet d’accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. La maison bénéficie d’une taxe foncière maîtrisée à 1 494 € par an et génère environ 2 000 € de revenus complémentaires annuels grâce aux panneaux photovoltaïques sur le toit. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété allie fonctionnalité, confort et emplacement idéal pour une vie quotidienne agréable.
En résumé
- Cette maison de 102 m², construite en 1948, est située sur une parcelle de 374 m² dans le quartier prisé de Ladoux, proche du centre-ville de Millau.
- Elle dispose d'une véranda lumineuse de 15 m² orientée sud-ouest, équipée d'une pompe à chaleur air/air, pour un confort optimal toute l'année.
- À l'étage, vous bénéficiez de trois chambres de 10 m², 11,60 m² et 12 m², avec une chambre qui donne accès au balcon, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et un dressing.
- Le sous-sol intégral offre un espace de stockage pratique pour vélos, motos ou matériel, ou peut être aménagé en fonction de vos besoins.
- Avec un prix de 264 000 €, cette maison génère environ 2 000 € de revenus annuels grâce aux panneaux photovoltaïques, tout en ayant une taxe foncière maîtrisée à 1 494 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2899888
- Prix: 264 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 374 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 440 €
- Honoraires TTC: 10 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
