Maison de 145 m² avec grand terrain, garages et potentiel proche Montauban Sud

Opportunité rare dans le secteur proche de Montauban Sud (82), cette charmante maison individuelle de type 6 d’environ 145 m², conçue pour recevoir, conviendrait parfaitement aux couples, familles nombreuses, regroupements familiaux, artisans ou professionnels en tous genres. Dès l’entrée, vous découvrez un grand espace de stationnement extérieur, idéal pour professionnels ou pour accueillir plusieurs véhicules, y compris camions ou autres matériels. Le terrain de 4 400 m², situé dans un environnement paisible en campagne, offre sérénité et proximité avec la nature arborée, avec possibilité d’acquisition d’autres parcelles pour agrandissement. La maison comprend un vaste salon-séjour de 56 m², une cuisine ouverte à aménager de 13 m², une seconde cuisine séparée et fermée avec cheminée, trois chambres de 12, 14 et 15 m², une salle de bains, WC séparés, buanderie et cellier. Une partie des combles est aménageable. Deux grands garages et une dépendance cadastrée, actuellement utilisée pour les animaux, complètent ce bien. La localisation stratégique est à seulement 5 minutes d’un village dynamique avec commerces, services et transports, à 15 minutes du centre de Montauban, à proximité des axes autoroutiers vers Toulouse, Bordeaux, et à une trentaine de minutes de l’aéroport de Blagnac. Idéal pour vivre dans un cadre calme, proche de la nature, tout en ayant accès à toutes les commodités et loisirs (promenades, jogging, VTT, etc.). Les photos ne sont pas contractuelles et datent d’une époque antérieure ; le potentiel de la propriété reste intact, malgré quelques travaux à prévoir. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Documentations, plans et diagnostics disponibles.

- Cette maison de 145 m² possède un grand espace de réception avec un salon-séjour de 56 m², idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour un usage professionnel.
- Elle offre un terrain de 4 400 m² dans un environnement paisible en campagne, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche de Montauban à seulement 15 minutes.
- La propriété dispose d’un grand potentiel avec deux garages, une dépendance cadastrée, et la possibilité d’aménager les combles, pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- La proximité des axes autoroutiers, notamment Toulouse-Bordeaux et Toulouse Nord, ainsi que l’aéroport de Blagnac à 30 minutes, facilite tous vos déplacements.
- Avec 3 chambres de 12, 14 et 15 m², une cuisine séparée avec cheminée, et un grand parking extérieur pour plusieurs véhicules, cette maison répond à toutes vos attentes en termes espace et confort.