Maison T4 avec garage et terrain piscinable à Montauban dans le quartier Lalande
Maison T4 avec garage et terrain piscinable à Montauban dans le quartier Lalande
Description
EXCLUSIVITÉ à Montauban, dans le secteur résidentiel de la rue Garrel près de l’Intermarché, cette maison de type T4 d’environ 78 m² offre un espace de vie confortable et pratique. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée, une cuisine séparée, un WC, un garage et un cellier. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bain. Le bien dispose d’un raccordement au tout-à-l’égout conforme, de menuiseries double vitrage, et d’un chauffage électrique avec deux climatiseurs split réversibles. Le terrain de 686 m² est piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à proximité des commerces, écoles, transports en commun, de la rocade et de l’autoroute A20, facilitant tous vos déplacements.
En résumé
- Vous avez une maison de type T4 d’environ 78 m², avec un garage et un cellier, sur un terrain de 686 m², qui reste piscinable si vous souhaitez profiter d’un espace extérieur avec piscine.
- La maison date de 1977, avec une construction solide, et dispose d’un raccordement conforme au tout-à-l’égout, ce qui est essentiel pour la sécurité et la conformité du bien.
- Le chauffage électrique avec deux climatiseurs split réversibles vous garantit un confort thermique toute l’année, tout en étant économe en énergie.
- La localisation dans le quartier Lalande, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, rocade et A20, vous offre une excellente accessibilité et une vie pratique au quotidien.
- Avec un prix de 195 000 EUR, dont 184 000 EUR net vendeur, cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat durable dans un environnement calme et verdoyant.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3148074
- Prix: 195 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 76.13 m²
- Superficie du Terrain: 686 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
