Maison traditionnelle de 162 m² avec potentiel de rénovation à Saint-Clair-du-Rhône
Maison traditionnelle de 162 m² avec potentiel de rénovation à Saint-Clair-du-Rhône
Description
Située sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône (38370), dans le secteur de Glay, cette maison traditionnelle offre un terrain plat et arboré de 815 m². À l’étage, d’une superficie d’environ 95 m², vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, un ancien local d’environ 67 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m présente un beau potentiel de rénovation, avec un garage et une véranda attenante. Cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de deux logements indépendants. Le gros œuvre est en bon état général, mais des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Écoles et ramassage scolaire accessibles à pied, à seulement 5 minutes de la gare et des commodités. Diagnostique de performance énergétique classé E. Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 162 m² au total, avec un étage d'environ 95 m² comprenant 3 chambres, une cuisine ouverte et un séjour de 35 m², offrant des espaces de vie spacieux et lumineux.
- Au rez-de-chaussée, un ancien local de 67 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m présente un potentiel de rénovation important, idéal si vous souhaitez créer un double logement ou un espace personnalisé.
- Le terrain plat et arboré de 815 m² vous assure un espace extérieur agréable, sécurisé pour votre famille ou pour des projets d’aménagements.
- La maison a été construite en 1970, avec un gros œuvre en bon état général, ce qui limite les travaux de structure, même si une rénovation intérieure est à prévoir.
- Située à seulement 5 minutes à pied des écoles, du ramassage scolaire, de la gare et des commodités, cette propriété allie confort de vie et localisation pratique pour toute la famille.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1489739
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 162 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 790 € - 7 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 223 250 €
- Honoraires TTC: 11 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: 2
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