Maison individuelle de 112m² avec 3 chambres et double garage à Saint Martin Valmeroux

Située entre Aurillac et Mauriac, dans le village de Saint Martin Valmeroux, cette maison individuelle de 112 m² construite en 2006 offre confort et praticité. Sur une parcelle de 1048 m², le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre, une salle d’eau, une cuisine séparée avec accès extérieur, un cellier et deux grands garages. L’étage comporte deux chambres, un bureau, une salle de bain et un grand palier aménageable. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain facile d’entretien avec une terrasse dotée d’une pergola offrant une vue agréable sur le Puy Violent. Exposée plein sud, cette maison allie fonctionnalité avec la possibilité d’y vivre de plain-pied grâce à la chambre au rez-de-chaussée, tout en bénéficiant d’un grand espace de stockage avec ses deux garages. Elle dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une classe énergie C et de la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie, estimée entre 1660 € et 2320 € pour une utilisation standard, garantit une gestion économique. De plus, cette propriété est située dans une zone sans copropriété, avec deux stationnements privés. Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, volume et tranquillité à proximité des commodités.

- Cette maison de 112 m², construite en 2006, offre un bon compromis entre espace et confort, avec notamment une pièce de vie lumineuse de 32 m², un rez-de-chaussée adapté pour une vie de plain-pied, et deux garages spacieux de 0, 2 places chaque.
- La propriété est installée sur une parcelle de 1048 m², avec un terrain facile à entretenir, idéal pour profiter des belles journées depuis une terrasse avec pergola et une vue sur le Puy Violent.
- Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale et une consommation énergétique maîtrisée, avec une estimation annuelle comprise entre 1660 € et 2320 € selon usage, classe énergie C et classe climat B.
- La maison comporte 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau, offrant confort et flexibilité pour une famille ou un couple souhaitant un espace évolutif.
- Proche des commodités, cette maison est idéale si vous recherchez une propriété fonctionnelle dans un environnement calme, avec de grands volumes et de nombreux espaces de stockage.