Maison individuelle à Saint-Médard-de-Guizières avec grand terrain et potentiel

L’agence Abithéa Libourne présente en exclusivité à Saint-Médard-de-Guizières cette maison de 102 m², idéalement située dans un environnement calme entouré de champs. Bien que le panorama ne soit pas spectaculaire, son environnement champêtre et ouvert offre un agréable cadre de vie avec un peu d’espace autour de soi. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous avez accès aux commerces, à l’école, à la gare et aux services quotidiens, offrant un équilibre rare, surtout à ce prix attractif. Cette maison constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon. Un rafraîchissement intérieur révélera toute sa chaleur et son authenticité. Côté équipement, elle dispose d’un système de chauffage mixte : climatisation réversible, chaudière au gaz (citerne), ballon thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation (3kW) et un portail automatique. À l’intérieur, l’espace se déploie naturellement avec des pièces simples et spacieuses, conçues pour accueillir une famille. Trois chambres, un bureau, une cuisine séparée, une véranda offrant un espace de détente pour admirer les alentours, et un salon lumineux constituent l’espace de vie. À l’extérieur, le terrain clos de 2 580 m² permet diverses utilisations : jardin, jeux, projets d’aménagements. Un garage de 17 m² et un abri de jardin en dur complètent l’ensemble, facilitant le quotidien. Un cadre simple, un potentiel réel et un prix accessible pour concrétiser votre projet de vie.

- La maison fait 102 m², idéale pour une famille ou un projet de création de votre propre cocon, tout en restant à proximité du centre-ville, accessible en 10 minutes à pied.
- Le terrain de 2 580 m² tout proche offre un espace libre pour jardin, jeux ou projets d’aménagement, avec un garage de 17 m² et un abri de jardin pour plus de confort au quotidien.
- Côté confort, vous profitez d’un système de chauffage combinant climatisation réversible, chaudière au gaz, ballon thermodynamique et panneaux solaires en autoconsommation, pour une gestion efficace de l’énergie.
- La maison, construite en 1975, a un potentiel de rafraîchissement pour révéler toute sa chaleur, son authenticité, et s’adapter à votre style ou vos besoins spécifiques.
- Le prix attractif de 180 000 € (169 000 € net vendeur) est une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement champêtre sans vis-à-vis.