Maison familiale à vendre à Saint-Paterne-Le Chevain – 81,88 m² avec jardin

Avec Bruno LEON, conseiller immobilier local, découvrez cette charmante maison de plain-pied avec sous-sol complet située dans un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1976 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété de 81,88 m² offre un intérieur lumineux et convivial, parfait pour une famille. Le vaste séjour de 23 m² accueille chaleureusement vos proches, tandis que la cuisine indépendante aménagée et équipée permet une grande liberté d’aménagement. Trois chambres spacieuses et lumineuses garantissent des nuits paisibles, complétées par une salle de bains moderne et fonctionnelle. Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur, offre un espace supplémentaire de rangement ou de loisirs, et le grenier constitue un atout pour stocker ou aménager un coin lecture ou un bureau. À l’extérieur, profitez d’un balcon de 15 m² pour savourer les beaux jours, et d’un jardin clos de 607 m², idéal pour les enfants, animaux de compagnie, jardinage ou un éventuel espace piscine. La maison, exposée sud-nord, bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses ouvertures en bois/PVC et portes à double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage individuel au fioul assurant un confort thermique. Le terrain est constructible pour envisager une piscine ou un aménagement extérieur supplémentaire. Située à proximité des commodités : à 5 minutes à pied du bus, 5 minutes en voiture de crèches et collèges, 10 minutes à pied d’une maternelle et d’une école élémentaire, et 10 minutes en voiture d’un hôpital, cette propriété allie confort et praticité. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3130 € et 4300 €, avec une classe énergie F et une classe climat F. Ce logement est à découvrir pour profiter d’un cadre de vie calme et agréable.

- Cette maison de 81,88 m², construite en 1976 et rénovée en 2005, offre un intérieur lumineux avec un vaste séjour de 23 m², parfait pour votre famille.
- Le terrain de 607 m², entièrement clos, permet d'envisager une piscine, un jardin potager, ou simplement profiter d’un espace extérieur sécurisé.
- Vous disposez de trois chambres spacieuses, d’une cuisine séparée équipée, et d’un balcon de 15 m² pour profiter des beaux jours.
- La propriété bénéficie d’un bon confort thermique grâce à ses double vitrages en bois/PVC et un chauffage individuel au fioul, avec une consommation annuelle estimée entre 3130 € et 4300 €.
- La localisation est idéale : à 5 minutes à pied du bus, à proximité d’écoles, crèches, collèges, et aussi d’un hôpital, pour un quotidien pratique et serein.