Belle maison familiale de 120 m² avec grand jardin à Saint-Vite, Lot-et-Garonne

Située dans un environnement protégé par un charmant jardin et une position dominante, cette maison en excellent état offre une belle opportunité pour une famille. Elle comprend trois chambres de plain-pied, ainsi qu’une chambre indépendante adaptée pour un adolescent, accessible depuis le jardin et le garage, avec une salle d’eau attenante. La pièce de vie lumineuse, traversée par une grande baie vitrée orientée est et sud, s’ouvre sur un jardin plat, fleuri, offrant un panorama agréable et pouvant séduire les acheteurs. La cuisine vintage, équipée de meubles en formica, donne également sur une terrasse ombragée idéale pour les soirées d’été. Deux chambres avec porte-fenêtre bénéficient d’une petite terrasse orientée sud-ouest, tandis qu’une troisième chambre plus compacte, de 11 m², dispose également d’un espace de rangement. La salle d’eau, équipée d’un lavabo double et d’une douche à l’italienne, est complétée par des WC séparés. En sous-sol, un grand garage avec portail électrique, une cave de stockage, une chaufferie et un abri de jardin indépendant offrent de nombreux espaces utilitaires. Le jardin, accessible en voiture par le côté sud de la maison, est plat, parfaitement aménagé, avec des plantations fleuries, et pourrait accueillir une piscine selon les souhaits du propriétaire. Bien que classée en catégorie F en raison de sa chaudière fuel, cette maison a une consommation énergétique modérée, avec des factures de fuel sur six ans disponibles. La maison coûte environ 1900 € par an en chauffage, utilisant une chaudière fonctionnant à 210°, sans autre source d’énergie d’appoint.

- Cette maison de 120 m², construite en 1970, offre un espace de vie lumineux de 43 m² avec une grande baie vitrée orientée est et sud, qui donne sur un joli jardin plat et fleuri.
- Elle dispose de 4 chambres dont deux avec porte-fenêtre menant à une petite terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 11 m².
- Le terrain de 1767 m² permet non seulement de profiter d’un jardin spacieux, mais il est également accessible en voiture par le côté sud, idéale pour une installation future de piscine.
- Le logement comprend un grand sous-sol avec garage électrique, cave, chaufferie et un abri de jardin, ce qui offre un excellent potentiel de stockage et d’équipements.
- La consommation énergétique annuelle en chauffage est d’environ 1900 €, grâce à une chaudière fuel, malgré sa classification en catégorie F, elle affiche une consommation modérée avec une dépense raisonnable pour se chauffer.