Maison à vendre à Saint-Yorre de 160 m² avec terrain arboré et espace indépendant

Située à Saint-Yorre dans un quartier paisible, cette maison de 160 m² (110 m² habitables) proposée par TeamFi offre un intérieur spacieux et fonctionnel. La pièce principale de 31 m² est climatisée, accompagnée d’une cuisine séparée de 10 m². Elle comporte deux grandes chambres de 14,60 m², dont une avec un placard de 2,30 m², un WC séparé et une salle de bain. À l’entrée, un bureau et l’accès au sous-sol permettent une vie conviviale ou un espace indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage, une cuisine d’été, une chambre et une salle d’eau avec WC, permettant une surface totale de 160 m². Le terrain de 730 m², arboré d’arbres fruitiers, possède un garage de 35 m² sur une parcelle paisible. Une seconde parcelle de 1330 m² située en face de la maison complète cette propriété. Les points forts incluent du double vitrage PVC majoritaire, une pièce de vie climatisée et un terrain plat et arboré. La maison a été construite en 1956. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 3150 € et 4330 €, avec une classe énergie et climat E. La propriété présente une réelle opportunité pour une résidence familiale ou un investissement.

- Cette maison de 160 m², dont 110 m² habitables, est située sur une parcelle arborée de 730 m², offrant un cadre paisible et idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.
- La propriété comprend deux zones distinctes : un espace principal avec 2 chambres de 14,60 m², un bureau, une pièce climatisée de 31 m², ainsi qu’un sous-sol complet avec garage, cuisine d’été, chambre et salle d’eau, permettant une superficie totale de 160 m².
- Le terrain plat et arboré avec arbres fruitiers vous garantit un extérieur agréable, avec en plus un garage de 35 m² pour stationner ou stocker.
- La maison présente un bon rapport qualité-prix, à 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur.
- La consommation d’énergie est estimée entre 3150 € et 4330 € par an ; la maison possède une classe énergie et climat E, ce qui reste une performance correcte pour ce type de bien.