Maison semi-individuelle avec jardin, garage et vue dégagée à Sainte-Catherine
Maison semi-individuelle avec jardin, garage et vue dégagée à Sainte-Catherine
Description
Située dans un secteur résidentiel privilégié de Sainte-Catherine, cette maison semi-individuelle de 90 m² offre un environnement calme avec une vue dégagée sur le jardin. Elle se compose d’un séjour lumineux de 35 m² grâce à une grande baie vitrée orientée plein sud, d’une cuisine équipée de 10 m², ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres de 10 à 12 m² permettent un espace nuit confortable. Un accès à un comble aménageable offre des possibilités d’extension ou de stockage supplémentaire. L’extérieur se compose d’un jardin clos et arboré idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose de deux garages (un de 15 m² et un en sous-sol), d’une cave, et peut accueillir plusieurs véhicules, grâce à une entrée équipée pour deux autres stationnements. Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation, des menuiseries PVC double vitrage partiellement installées, et une raccordement au tout-à-l’égout (installation non conforme). Proposée à 185 500 € frais d’agence inclus, cette maison représente une belle opportunité dans un cadre calme, verdoyant, proche des commodités et axes routiers.
En résumé
- Cette maison de 90 m² offre un séjour lumineux de 35 m² grâce à une grande baie vitrée orientée plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin.
- Elle dispose de 3 chambres dont la superficie varie entre 10 et 12 m², parfait pour accueillir une famille.
- La propriété inclut un double garage, dont un de 15 m², un garage en sous-sol, une cave, et suffisamment de stationnement pour 2 véhicules supplémentaires.
- Le confort est renforcé par une chaudière gaz à condensation et des menuiseries PVC double vitrage en partie installé.
- Proposée à 185 500 € frais d’agence compris, cette maison associe calme, praticité et proximité des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 5:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3890180
- Prix: 185 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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