Maison de 130 m² avec T1 indépendant à Sayat, investissement ou résidence

Située à Sayat (63530), cette maison de 130 m² habitables (190 m² au sol) offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant d’environ 40 m² avec sa propre entrée, comprenant un salon-cuisine de 20 m², une chambre de 15 m², une salle d’eau et des WC, idéal pour la location via Airbnb ou autres plateformes. L’entrée principale donne accès à une chambre de 11 m². Au premier étage, vous trouverez un salon de 25 m², une cuisine séparée de 15 m² pouvant être reliée au salon, un balcon de 10 m² côté salon-cuisine, une chambre de 12 m², une salle de bain et un WC. Le deuxième étage aménagé dans les combles dispose d’une chambre de 15 m² et d’un espace complémentaire de 16 m² pouvant faire office de bureau, espace sportif ou de jeux. Extérieurement, la propriété inclut une cour privée de 20 m². Pas de terrain attenant. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison et dans la cour du T1. La maison est en partie mitoyenne, nécessitant une rénovation énergétique. Chauffage au gaz via chaudière. La taxe foncière s’élève à 650 €. Les diagnostics de performance énergétique indiquent un classement F (332) pour l’énergie et F (73) pour les émissions de gaz à effet de serre. Des informations sur les risques naturels et technologiques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 204 000 € TTC, honoraires d’agence inclus, charges acquéreurs. Pour toute visite ou renseignements, contactez Eric Chabrier, agent immobilier enregistré auprès du RSAC, spécialiste du secteur.

- Cette maison de 130 m² habitables offre une configuration idéale pour investir ou pour une famille, avec un T1 indépendant de 40 m² pouvant être loué séparément, ce qui représente une source de revenus supplémentaire.
- Vous bénéficiez de 6 pièces dont un salon de 25 m² au premier étage et une chambre dans les combles aménagés de 15 m², offrant un espace de vie spacieux et modulable.
- La cour privée de 20 m², ainsi que deux places de stationnement devant la maison, facilitent votre vie quotidienne et votre stationnement.
- La maison demande une rénovation énergétique, ce qui vous permet d’investir et d’améliorer la performance du bien selon vos projets.
- Le prix de 204 000 € TTC, honoraires inclus, avec taxe foncière à 650 €, représente une opportunité dans cette commune de Sayat, proche de toutes commodités.