Maison Type 6 de 166 m² avec vue dégagée face à un grand terrain de 941 m² à Saint-Léons

Située dans le charmant village de Saint-Léons, à 720 mètres d’altitude, cette maison spacieuse de type 6 offre un environnement paisible avec une orientation plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l’année. À seulement 20 minutes de Millau, 45 minutes de Rodez et à 8 minutes de l’autoroute A75, elle bénéficie d’un emplacement stratégique alliant nature, tranquillité et grands espaces. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse de 43,80 m², une cuisine neuve ouverte de 21,10 m² avec accès à une arrière-cuisine, deux grandes chambres de 15,30 m² et 16,90 m² (avec point d’eau), une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une terrasse semi-couverte de 35 m² offrant une vue imprenable sur les causses du Lévézou. À l’étage mansardé, vous trouverez deux chambres spacieuses (15,70 m² et 16,80 m²), un espace polyvalent de 14,60 m² (26 m² au sol) qui peut servir de bureau, salle de jeux ou salle de sport, et une salle d’eau neuve avec WC. Extérieurement, la propriété dispose d’un terrain de 941 m² idéal pour un potager ou des activités extérieures, d’un double garage de 42 m² avec mezzanine, et d’un chauffage au poêle à granulés depuis 2015, complété par un poêle à bois et des convecteurs électriques pour plus de confort. Recent, le bien a bénéficié d’une isolation récente en 2019 et d’une toiture refaite en 2013. La taxe foncière avantageuse s’élève à seulement 833 € par an. Proximité des grands axes routiers tout en profitant d’un environnement naturel apaisant, cette maison dans le Lévézou allie confort, tranquillité et douceur de vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.

- Avec une superficie de 166 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité.
- Le terrain de 941 m² vous permet de profiter d’un extérieur généreux, idéal pour un potager, des activités en famille ou simplement profiter du calme de la campagne.
- L’emplacement stratégique à seulement 20 minutes de Millau, 45 minutes de Rodez et 8 minutes de l’autoroute A75 vous donne une excellente accessibilité tout en restant dans un environnement naturel apaisant.
- La maison est équipée de plusieurs systèmes de chauffage, dont un poêle à granulés depuis 2015, un poêle à bois et des convecteurs électriques, assurant confort et économies d’énergie.
- Référentiel pour la performance énergétique, l’isolation de l’étage a été récemment refaite en 2019, la toiture en 2013, et la taxe foncière est avantageuse à seulement 833 € par an, limitant vos charges.