Maison de 132 m² à Val de Reuil proche commodités et gare
Description
Découvrez cette maison de 132 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose d’un espace d’entrée avec rangements, d’un cellier, et d’un dégagement menant à deux chambres et un WC séparé. La cuisine fermée de 20 m² s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 28 m² avec cheminée à insert. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec WC et un accès extérieur privé. Un garage box en copropriété, avec des charges annuelles de 185 €, complète ce bien. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, proche des commerces, loisirs et transports, avec des accès rapides vers Paris, Deauville et Rouen. Performances énergétiques : classe F (358) et émission GES classe C (11), avec des dépenses annuelles estimées entre 2 500 € et 3 440 €. Année de construction : 1974. Ce bien est proposé sous mandat, visible sous la responsabilité de Marc Filancia, agent commercial inscrit au tribunal d’Evreux.
En résumé
- Cette maison de 132 m² a été conçue pour offrir un confort optimal avec un agencement pratique, comprenant notamment deux chambres au RDC et trois à l’étage, dont une avec terrasse.
- Elle possède une pièce de vie spacieuse de 28 m² équipée d’une cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux ou de détente.
- La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en 1h15 et de profiter des transports en commun sans souci.
- Elle inclut un garage en copropriété avec des charges annuelles de 185 €, un vrai avantage pour stationner en toute sécurité.
- Enfin, ses performances énergétiques sont classées F avec un score GES de C, et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 500 € et 3 440 €, correspondant à des coûts maîtrisés pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 4:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2758689
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 3 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
