Maison à vendre à Valframbert proche d’Alençon de 113 m² avec 4 chambres
Maison à vendre à Valframbert proche d’Alençon de 113 m² avec 4 chambres
Description
Yann Le Carvennec de l’agence ALC Immobilier d’Alençon propose à la vente cette charmante maison de 113 m² située à proximité d’Alençon. Elle se compose d’une entrée de 8,62 m², d’une cuisine de 10,19 m², d’un séjour spacieux de 22,45 m² et d’un salon de 11,27 m². La maison comprend également une salle d’eau et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouvent trois chambres. La propriété dispose d’un sous-sol et d’un grenier. Le terrain mesure 420 m². Chauffage au gaz de ville, tout à l’égout, huisseries en double vitrage PVC et vitrage bois (dans deux chambres à l’étage). La taxe foncière s’élève à 1 500 €. Annonce référencée sous le numéro 1625.
En résumé
- Cette maison de 113 m² offre un intérieur spacieux avec 4 chambres, idéale pour une famille ou pour accueillir des proches, tout en étant située à proximité d'Alençon, dans une commune calme.
- Le terrain de 420 m² vous permet d’avoir un espace extérieur pour vous détendre ou jardinier, avec un sous-sol et un grenier pour optimiser le rangement et le stockage.
- La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout, ce qui garantit un confort moderne et une gestion facilisée.
- La propriété a été construite en 1950, avec des huisseries en double vitrage PVC dans toute la maison, assurant une meilleure isolation phonique et thermique dans les pièces principales.
- Le prix net vendeur est de 185 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 500 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans une région prisée tout en restant accessible.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 11:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-122876
- Prix: 196 470 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 420 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 450 € - 4 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 11 470 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 470 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valframbert
- Code Postal 61250
- Quartier/Secteur Vallée de la leze
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
