Maison individuelle à Vayres-sur-Essonne de 130 m² avec terrain et garage
Maison individuelle à Vayres-sur-Essonne de 130 m² avec terrain et garage
Description
NOUVEAUTÉ exclusivement disponible dans votre agence CIF Gatinais. Située à seulement 5 minutes au sud de la Ferté-Alais, sur la commune de Vayres-sur-Essonne, cette maison individuelle d’environ 130 m² est construite sur un sous-sol avec cave. Elle comprend une entrée indépendante, un salon, un séjour double de 43,50 m², une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez un palier, trois chambres et une salle d’eau avec WC. La propriété bénéficie d’un secteur calme et prisé, de huisseries en bois avec double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2022), ainsi qu’une grande terrasse couverte idéale pour profiter de l’extérieur. La façade a été rénovée en 2020. Les écoles, commerces et la gare RER D sont à proximité. Le terrain plat d’environ 600 m² offre un espace extérieur agréable. La maison est idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort dans un environnement calme et privilégié.
En résumé
- Cette maison de 130 m², édifiée sur un terrain plat de 600 m², offre un espace intérieur confortable avec 3 chambres, un séjour double de 43,50 m² et une grande terrasse couverte, parfait pour recevoir ou profiter de l’extérieur.
- Elle est équipée d’une chaudière à gaz de ville installée en 2022, garantissant un chauffage fiable et efficient, tout en conservant un coût d’énergie raisonnable avec une estimation entre 2 610 et 3 590 euros en
2023.
- La maison a été ravalée en 2020, ce qui assure une bonne isolation extérieure et un état général soigné, dans un secteur calme, recherché, et proche des écoles, commerces et de la gare RER D.
- Vous disposez de deux places de parking, avec la possibilité d’en ajouter d’autres, ce qui est un avantage pour la vie quotidienne et la praticité.
- Enfin, son prix de vente à 279 900 euros, avec un prix net vendeur de 270 000 euros, représente une belle opportunité dans cette commune en pleine croissance, tout en proposant un environnement paisible et agréable.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 1:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2764475
- Prix: 279 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
