Maison en briques avec combles aménageables à Vimoutiers

Située à Vimoutiers, à proximité du centre-ville, cette charmante maison en briques partiellement rénovée offre un accès pratique à un supermarché à 200 mètres et à l’école à seulement 5 minutes à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour-salon d’environ 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée, accompagné d’un WC, d’une salle de douche et d’une buanderie. La terrasse privative ensoleillée est accessible facilement depuis cette pièce. À l’étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses de 9, 12 et 15 m², toutes conservant leur parquet d’origine. La suite parentale dispose d’une salle de bain avec WC et baignoire balnéo. Nombreux rangements intégrés. Le deuxième étage comprend 50 m² de combles aménageables, offrant de belles opportunités d’agrandissement ou espace supplémentaire pour une pièce à vivre ou une salle de jeux. La maison possède un grenier aménageable, permettant encore plus de possibilités d’aménagement. Elle est équipée du chauffage au gaz de ville avec une cheminée à insert bois, de double vitrage, de volets en bois, et est raccordée au tout-à-l’égout. La propriété peut également convenir pour un investissement locatif avec possibilité de division en appartements avec accès séparés. La maison est classée D pour la performance énergétique (DPE 221) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES 37), avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1280 et 1800 euros selon l’année de référence 2021. Elle ne fait pas l’objet d’une copropriété. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques. Négociatrice immobilière : Manuella Lebourgeois, immatriculée au RSAC de Lisieux sous le numéro 844 962 308.

- Cette maison en briques, datant de 1948, offre environ 100 m² habitables avec un potentiel d’agrandissement dans les combles aménageables de 50 m² au sol.
- Elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Vimoutiers, avec un supermarché à 200 mètres et l’école à seulement 5 minutes à pied, idéal pour toute la famille.
- L’intérieur comprend 3 chambres de 9, 12 et 15 m² avec parquet d’origine, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain et baignoire balnéo, plus de nombreux rangements.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’un insert bois, de double vitrage et de volets en bois, offrant confort et efficacité énergétique.
- Avec un prix de 98 000 euros (net vendeur 90 000 euros), cette propriété peut aussi se prêter à un investissement locatif grâce à la possibilité de division en appartements séparés.