Charmante maison en briques avec terrasse et combles aménageables à Vimoutiers

Située à Vimoutiers, proche du centre-ville, cette charmante maison en briques partiellement rénovée se trouve à seulement 200 mètres d’un supermarché et à 5 minutes à pied de l’école. Elle dispose d’un rez-de-chaussée comprenant un séjour-salon d’environ 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de douche, un WC et une buanderie avec accès à une terrasse privée ensoleillée. À l’étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses de 9, 12 et 15 m², conservant leur parquet d’origine, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privé (baignoire balnéo). Nombreux placards et espaces de rangement. Le deuxième étage offre 50 m² au sol de combles aménageables, idéaux pour agrandir l’espace habitable ou créer une salle de jeux. Un grenier aménageable offre de belles possibilités pour personnaliser l’espace. La maison est équipée du tout-à-l’égout, du chauffage au gaz de ville, d’une cheminée insert bois, de double vitrage et de volets bois. Possibilité d’investissement locatif avec division en appartements à accès séparés. Consommations estimées entre 1280 € et 1800 € par an selon le diagnostic énergétique, classé D pour l’énergie (221) et D pour les émissions de gaz (37). La propriété, construite en 1948, n’est pas soumise au régime de copropriété. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques. Contactez la négociatrice immobilière Manuella Lebourgeois, immatriculée au RSAC de Lisieux, pour organiser une visite.

- La maison a été construite en 1948 et offre un espace habitable d'environ 100 m², avec un potentiel d’agrandissement grâce à ses 50 m² de combles aménageables au deuxième étage.
- Elle dispose de 3 chambres lumineuses de 9, 12 et 15 m², toutes conservant leur parquet d’origine, et un grand séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée.
- La propriété est équipée du chauffage au gaz de ville et d’un insert bois, ce qui garantit un confort thermique, tout en étant raccordée au tout-à-l'égout.
- La maison offre aussi une terrasse privative ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, et dispose de nombreux rangements avec des placards intégrés.
- Son potentiel locatif est à considérer, avec la possibilité de diviser le bien en appartements avec accès séparés, ce qui peut constituer une réelle opportunité d’investissement.