Très belle maison familiale de 184 m² avec deux habitations et grand terrain à Montpezat-sous-Bauzon
Très belle maison familiale de 184 m² avec deux habitations et grand terrain à Montpezat-sous-Bauzon
Description
Située à seulement 25 minutes d’Aubenas, cette propriété à Montpezat comprend une maison d’environ 184 m² avec deux habitations distinctes. La résidence principale de 131 m² dispose de deux chambres, d’une cuisine meublée, et d’une spacieuse pièce de vie avec cheminée. Un appartement de 53 m² avec deux chambres, un salon équipé d’un coin cuisine, et une terrasse indépendante complète l’ensemble. La maison accueille également un hall d’entrée avec de nombreux rangements, actuellement loué comme gîte. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une dépendance de 50 m², d’une cave de 10 m², ainsi que d’un terrain plat, clos et arboré de 3000 m². Le chauffage est au fuel, avec une fosse septique en épandage. Un garage de 20 m² avec une pièce de vie de 23 m² se trouve également sur la propriété. Elle est idéalement située à 5 minutes du centre-ville où se trouvent commerces, écoles et transports en commun, à proximité des thermes de Neyrac et à 20 minutes du plateau ardéchois.
En résumé
- Cette propriété de 184 m² offre deux habitations distinctes, dont une principale de 131 m² avec 2 chambres et une pièce de vie avec cheminée, idéale pour une famille ou des revenus locatifs.
- Le terrain plat, arboré et clos de 3000 m² vous assure un espace extérieur spacieux, sécurisé et agréable pour profiter de la nature ou pour des activités en plein air.
- La maison dispose d’un appartement indépendant de 53 m² avec 2 chambres, un salon avec coin cuisine équipé, et une terrasse privée, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs complémentaires.
- Vous bénéficiez également d’une dépendance de 50 m², d’une cave de 10 m², d’un garage de 20 m², ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire de 23 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- L'emplacement est stratégique : à 5 minutes des commodités, écoles, transports, à proximité des thermes de Neyrac, et à seulement 20 minutes du plateau ardéchois, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10886
- Prix: 258 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 184 m²
- Superficie du Terrain: 3000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 020 € - 6 560 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 247 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 258 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpezat sous bauzon
- Code Postal 07560
- Quartier/Secteur Montpezat sous bauzon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
