Maison récente à Limeray de 132 m² avec terrain constructible, garage et proximité des écoles et commerces
Maison récente à Limeray de 132 m² avec terrain constructible, garage et proximité des écoles et commerces
Description
Maison récente construite en 2014, située dans un lotissement paisible, offrant une superficie habitable d’environ 132 m². Elle comprend une entrée, une cuisine semi-équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 47 m² exposée plein sud, avec accès à l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement avec placards, une salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une pièce d’eau à finir avec WC. La maison repose sur un terrain constructible de 996 m² et dispose d’un garage attenant. Proximité des villes de Pocé-sur-Cisse (4,5 km), Nazelles-Négron (7,7 km), et Amboise (6,3 km). La commune possède une école primaire, une école maternelle, une épicerie, une boulangerie et un arrêt de bus à proximité. Prix de vente honoraires inclus : 233 200 euros, avec 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 euros. Visite virtuelle sur demande. Plus d’annonces sur notre site. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous disposez d'une maison construite en 2014, donc récente, qui offre 132 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une pièce de vie de 47 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Le terrain constructible de 996 m² vous offre une belle surface pour aménagements extérieurs ou futur agrandissement, tout en étant idéalement située dans un lotissement calme, proche des écoles, commerces et arrêts de bus.
- La maison comprend 4 chambres, un séjour lumineux avec accès extérieur, une salle d'eau, un WC, et un espace complémentaire à finir avec WC à l’étage, ce qui permet de personnaliser selon vos besoins.
- Un garage attenant, pouvant accueillir deux voitures, complète ce bien, sans oublier la proximité de villes comme Amboise à seulement 6,3 km ou Pocé-sur-Cisse à 4,5 km, facilitant vos déplacements.
- Le prix de 233 200 euros, honoraires inclus, reste compétitif pour ce type de bien récent avec un bon potentiel d’aménagement et une localisation stratégique dans la région.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1326891
- Prix: 233 200 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 132.5 m²
- Superficie du Terrain: 996 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 050 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limeray
- Code Postal 37530
- Quartier/Secteur Aiguillon-nicole-clairac
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
