Charmante maison ossature bois avec sous-sol complet à Le Pian-sur-Garonne
Charmante maison ossature bois avec sous-sol complet à Le Pian-sur-Garonne
Description
Située sur les coteaux dans un quartier paisible, cette charmante maison construite en ossature bois repose sur un sous-sol complet comprenant un garage double, une buanderie, une cave à vin et une remise. Au rez-de-jardin, elle offre une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l’étage, une mezzanine avec une salle de jeux et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre. La maison bénéficie d’une climatisation réversible split dans toutes les pièces habitables. Le terrain d’environ 3823 m² est équipé d’un portail électrique. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Réf : 4711.
En résumé
- Cette maison en ossature bois bâtie en 2003 repose sur un terrain d'environ 3823 m², offrant un espace exceptionnel pour profiter du calme et de la nature tout en étant située dans un secteur tranquille à Le Pian-sur-Garonne.
- Elle dispose d’un sous-sol complet de 135,79 m², comprenant un garage double, une buanderie, une cave à vin et une remise, ce qui vous offre un grand espace de stockage et de stationnement sécurisé.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un salon lumineux de 46 m² avec cheminée à insert, d’une cuisine séparée équipée, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un toilette, le tout climatisé avec un split réversible dans chaque pièce.
- À l’étage, la mezzanine peut accueillir une salle de jeux ou un bureau, idéal pour aménager selon vos besoins et maximiser l’espace.
- Le prix de vente est de 285 800 €, avec un net vendeur à 270 000 €, et les honoraires sont à la charge de l’acquéreur ; une belle opportunité pour une maison moderne dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12013
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 135.79 m²
- Superficie du Terrain: 3823 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
