Maison lumineuse de 105m² avec jardin à L’Isle d’Abeau
Description
Floriane et Cédric Célis Immobilier, du réseau Expertimo, vous proposent en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d’environ 105 m² située sur une parcelle de 261 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d’eau privative et un WC séparé. À l’étage, la demeure dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un second WC. Vous réaliserez des économies d’énergie grâce à ses panneaux solaires en autoconsommation, combinés à un système de chauffage par pompe à chaleur et des climatisations réversibles. Son excellent Diagnostic de Performance Énergétique en classe B (87 kWh/m²/an) en fait une maison peu énergivore. Idéalement située à L’Isle d’Abeau, cette maison est proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, parfait pour une famille. L’accès à l’autoroute A43 et la gare SNCF se fait en moins de 5 minutes. Vous bénéficierez également de la zone commerciale des Sayes à seulement 2 km, et du centre commercial The Village Outlet à 6 km. La copropriété est bien entretenue avec des charges d’environ 80 € par trimestre. Le DPE a été réalisé le 14/08/2024, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 740 € et 1080 €, abonnement inclus.
En résumé
- La maison fait environ 105 m², avec une surface de terrain de 261 m², parfaitement adaptée pour une famille cherchant un espace extérieur sans vis-à-vis.
- Elle dispose d’un excellent Diagnostic Energétique en classe B (87 kWh/m²/an), avec des charges énergétiques estimées entre 740 € et 1080 € par an, grâce notamment à ses panneaux solaires en autoconsommation, pompe à chaleur et climatisations réversibles.
- Située à L'Isle d'Abeau, elle est à moins de 5 minutes des écoles, du collège, du lycée, de l'autoroute A43 et de la gare SNCF, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Le prix de vente est fixé à 270 000 €, avec un prix net vendeur de 261 900 €, ainsi qu'une copropriété avec des charges trimestrielles d’environ 80 €.
- Avec 4 chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau, et un jardin clos, cette maison allie confort, performance énergétique et emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2747122
- Prix: 270 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 261 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 87 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 87
- A+
- A
-
87 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 261 900 €
- Honoraires TTC: 8 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
