Maison individuelle à Feyzin avec terrain de 350 m², proche école et transports

Exclusivité Lyon Immobilier. Située à seulement 400 mètres de l’école publique La Tour, cette charmante villa de 91 m² habitables, construite en 1982 et nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un cadre de vie paisible dans un petit lotissement. Elle dispose d’un agréable terrain piscinable de 350 m², orienté plein sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété comprend un garage fermé et un stationnement privatif devant la maison. L’agencement intérieur, sans murs porteurs, permet une personnalisation aisée selon vos goûts. Les menuiseries PVC sont récentes, le chauffage électrique a été refait récemment, et la cheminée existante n’est pas utilisée. Le tableau électrique a également été remplacé récemment. L’accès rapide aux transports en commun est un atout majeur : le bus 60 (arrêt La Tour) à 350 mètres, permettant de rejoindre le tramway T4 à l’hôpital Feyzin-Vénissieux après un seul arrêt, avec connexions vers les métros A, B, D et les tramways T2 et T6, facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon et ses environs. Le prix de vente, estimé à 240 000 € avec un prix net vendeur de 230 000 €, tient compte des travaux à prévoir pour l’embellissement intérieur (sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bains). Il est conseillé de vérifier votre budget global avant toute visite. Pour plus d’informations, veuillez contacter M. Juppin, chez Lyon Immobilier, spécialiste depuis 1972 de l’immobilier particulier.

- La maison fait 91 m² habitables construits en 1982, offrant un espace confortable à personnaliser selon vos goûts, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
- Son terrain piscinable de 350 m², orienté plein sud, vous garantit une luminosité optimale et une belle vue dégagée.
- Elle possède un garage fermé et un stationnement privé, facilitant le stationnement et le rangement de votre véhicule.
- La rénovation intérieure est à prévoir : sols, murs, plafonds, cuisine et salle de bains, ce qui vous permet de créer votre espace idéal en fonction de vos préférences.
- Son accès rapide aux transports en commun, avec le bus 60 à 350 mètres, vous connecte facilement au tramway T4, aux métros A, B, D et aux tramways T2 et T6 pour vos déplacements quotidiens.