Maison lumineuse de 102 m² avec jardin, garage et espace bien-être à Cozes
Maison lumineuse de 102 m² avec jardin, garage et espace bien-être à Cozes
Description
Roseline BLAINVILLE de l’agence TOWER IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de plain-pied à vendre, offrant une surface habitable de 102 m². Située à Cozes (17120), cette résidence lumineuse comprend 3 chambres, une pièce de vie de 30 m², une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, et une salle de bain fonctionnelle. Le terrain clos et arboré de 578 m², non inondable, permet de profiter d’un extérieur agréable. Vous disposerez également d’un garage de 16 m², d’une place de parking extérieure, d’un espace bien-être avec SPA, d’une dépendance de 17 m², et d’un grenier aménagé. La maison est équipée d’un chauffage performant avec chaudière fioul et pompe à chaleur air/eau, exposée sud-est pour une luminosité optimale. Elle bénéficie d’un assainissement tout à l’égout, d’espaces de rangement variés (cellier, cave, grenier), et est située à proximité immédiate des commerces, écoles, et services, à seulement 10 minutes des plages et de Royan. Construite en 1985, cette propriété n’est pas en copropriété, avec une taxe foncière de 1139 €. Sa classe énergie est B, avec une émission de gaz à effet de serre de 6 kg. Annonce immobilière sous la responsabilité d’un agent indépendant, idéale pour une famille ou un retraité recherchant confort et praticité.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied de 102 m² très lumineuse avec une exposition sud-est, située à seulement 10 minutes des plages et de Royan, dans un quartier calme et recherché à Cozes, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- Le terrain clos et arboré de 578 m², non inondable, vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil ou recevoir en famille.
- À l’intérieur, vous disposez de 3 chambres, dont une aménagée à l'étage, d’une pièce de vie de 30 m², d’une cuisine semi-équipée ouverte, d’une salle de bain de 6 m², et de nombreux espaces de rangement comme un cellier, une cave, et un grenier aménagé.
- La maison est équipée d’un chauffage dual : chaudière fioul et pompe à chaleur air/eau, pour assurer confort et économie. Elle comprend également un garage de 16 m², une place de parking extérieure, un espace bien-être avec SPA, et une dépendance de 17 m².
- Le prix de vente est de 284 000 € HAI, avec une taxe foncière de 1139 €, et la maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou des retraités recherchant confort, praticité et un environnement agréable.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 8:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2835796
- Prix: 284 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 578 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 897 € - 1 213 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 284 000 € (3.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
