Maison de 160 m² avec 3 chambres et jardin à Brie-sous-Mortagne

Située à Brie-sous-Mortagne, dans la charmante commune proche de l’estuaire et des ports de plaisance, cette maison charentaise traditionnelle de 160 m² habitables repose sur une belle parcelle arborée de 2000 m². L’intérieur offre un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec possibilité de salle de bain privative, un séjour spacieux de 30 m², une cuisine lumineuse de 17 m², une salle d’eau avec une grande douche italienne et double vasque. Attenante à la cuisine, une véranda de 24 m² permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un couloir de service mène à la cave, au cellier, à la buanderie et au garage, équipé d’une fosse et d’un atelier, idéal pour les bricoleurs. La maison a récemment été modernisée avec des fenêtres en PVC, des volets roulants électriques en aluminium, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. La toiture a été refaite en 2012. Vous pourrez également admirer un vaste jardin ombragé par un monumentale tilleul et un bassin alimenté par un puits. Le bien est proposé au prix de 196 100 € avec 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour en savoir plus, contactez dès maintenant votre conseiller Lionel Riché, inscrit au RSAC de Saintes sous le numéro 982483901. La maison affiche un diagnostic de performance énergétique de classe D et un bilan de gaz à émission de 6. Les risques environnementaux liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.

- Cette maison de 160 m² habitables offre un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec possibilité de salle de bain privative, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Vous profiterez d’un grand séjour de 30 m² et d’une cuisine lumineuse de 17 m², avec une véranda attenante de 24 m² pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année.
- La parcelle de 2000 m² arborée et équipé d’un bassin irrigué par un puits vous assure un extérieur agréable et fonctionnel, avec un grand potentiel d’aménagement.
- La maison a été modernisée récemment avec des fenêtres PVC, volets roulants électriques en aluminium, pompe à chaleur et panneaux solaires, notamment avec une toiture refaite en 2012, pour un confort optimisé.
- Le prix est fixé à 196 100 €, avec un diagnostic énergétique de classe D, une émission de gaz à 6, et un potentiel d’amélioration énergétique, tout en offrant un bel espace de vie dans un environnement calme et agréable.