Maison en pierre 3 chambres avec jardin dans le PNR Périgord-Limousin
Description
Située au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cette charmante maison en pierre du Périgord a été entièrement rénovée, offrant un excellent confort et une isolation optimale. La propriété dispose de 6 pièces comprenant 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC, une buanderie, ainsi qu’un grenier aménageable. Le terrain clos et arboré s’étend sur 500 m², avec une micro-station d’épuration. La maison bénéficie d’un système régénérateur d’énergie EDO, qui améliore la vitalité du terrain, de l’eau et de l’habitat, favorisant une meilleure santé pour ses occupants, animaux et végétaux. Son orientation sud garantit une luminosité optimale. La propriété dispose également d’un point d’eau avec puits, de 8 panneaux solaires, et la possibilité d’acquérir un terrain constructible de près de 1800 m² avec un atelier indépendant. La région, classée en zone Natura 2000, est idéale pour la promenade et la pêche à la truite, notamment autour du Lac du Barrage, site naturel exceptionnel à proximité de l’axe Limoges-Périgueux. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est de classe D/A. Prix de vente : 136 800 € FAI. Contactez Carole Gouyé, agent commercial indépendante, pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison en pierre rénovée propose 6 pièces dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, pour un total de 105 m² d’espace de vie, idéale pour accueillir une famille ou pour une résidence paisible en campagne.
- Elle bénéficie d’un terrain clos et arboré de 500 m², avec un terrain constructible de près de 1800 m² en option, ainsi qu’un atelier indépendant et un puits, offrant une grande flexibilité pour votre projet.
- La propriété est équipée d’un système de micro-station d’épuration, et utilise la technologie EDO pour régénérer l’énergie, ce qui favorise votre santé tout en respectant l’environnement.
- Son orientation sud garantit une luminosité optimale à l’intérieur, tout en permettant de profiter pleinement de l’extérieur avec une terrasse.
- Son prix attractif de 136 800 € FAI, associé à un DPE de classe D/A, en fait une opportunité à saisir dans une région classée Natura 2000, reconnue pour ses paysages naturels exceptionnels et ses activités de plein air.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2850050
- Prix: 136 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 480 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 150 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 800 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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