Maison rénovée à Audun-le-Tiche proche frontière luxembourgeoise avec potentiel d’extension
Maison rénovée à Audun-le-Tiche proche frontière luxembourgeoise avec potentiel d’extension
Description
Casaneden et LG Clear Immo vous présentent cette maison rénovée située dans un quartier recherché et calme, à moins de 5 minutes de la frontière luxembourgeoise. Actuellement d’environ 100 m² habitables, elle nécessitera quelques travaux de finition pour en profiter pleinement. La maison s’étend sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée séparée, un salon séjour, une cuisine équipée à manger, une salle d’eau, un accès extérieur à une terrasse et 2 places de parking privées. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec une seconde salle d’eau. Les combles isolés, équipés de deux grands velux, peuvent être aménagés pour créer une quatrième chambre, offrant ainsi 45 m² supplémentaires. Au sous-sol, une buanderie et une cave. Pas de garage, mais possibilité de construction à l’arrière de la bâtisse. La maison dispose de double vitrage PVC, volets électriques solaires, isolation et façade rénovées l’an dernier. Chauffage au gaz, classe énergétique C, taxe foncière de 1400€. Maison saine avec de nombreuses potentialités, notamment avec la rénovation complète des combles. Une visite s’impose.
En résumé
- La maison offre environ 100 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec la possibilité d’ajouter 45 m² supplémentaires en aménageant les combles isolés avec deux grands velux.
- Elle est située dans un quartier recherché et calme, à moins de 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, un emplacement stratégique pour profiter de la proximité du Luxembourg.
- Elle dispose d’un extérieur avec une terrasse orientée Sud-Est, deux places de parking privatives, et un accès extérieur permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.
- La maison est équipée de double vitrage PVC, volets électriques solaires, et a été rénovée récemment avec une façade et une isolation datant de l’année dernière, ce qui garantit un bon confort thermique.
- Son système de chauffage au gaz, avec une classe énergétique C et une taxe foncière de 1400€, en fait un bien sain, pratique et offrant de belles possibilités d’extension ou de finition selon vos envies.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-66570
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 300 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Audun le tiche
- Code Postal 57390
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
