Maison rénovée proche frontière luxembourgeoise à Audun-le-Tiche avec terrasse et potentiel d’extension

Casaneden et LG Clear Immo présentent une maison récemment rénovée située à proximité d’Audun-le-Tiche, dans un quartier calme et recherché à moins de cinq minutes de la frontière luxembourgeoise. D’une superficie d’environ 100 m², cette maison mitoyenne sur deux côtés nécessite encore quelques travaux de finition pour exploiter pleinement son potentiel. Elle se répartit sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée et dinatoire, une salle d’eau, un accès extérieur menant à la terrasse et deux places de parking privées ; à l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec une seconde salle d’eau ; au dernier niveau, des combles isolés avec deux grands Velux à aménager si vous souhaitez une quatrième chambre. En sous-sol, une buanderie et une cave complètent ce bien. Pas de garage disponible, mais une extension de construction est envisageable à l’arrière de la maison. La maison bénéficie de double vitrage en PVC, volets électriques solaires, une isolation et une façade refaites en l’année précédente, ainsi qu’un chauffage au gaz. La classe énergétique est C, avec une taxe foncière de 1400€. Cette propriété offre un fort potentiel d’agrandissement, notamment d’environ 45 m² en aménageant entièrement les combles. Idéal pour un achat avec possibilité d’adaptation selon vos projets, une visite s’impose.

- La maison fait environ 100 m², avec la possibilité d’agrandir d’environ 45 m² en aménageant totalement les combles, une vraie opportunité d’investissement pour augmenter votre surface habitable.
- Située dans un quartier calme à moins de 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette localisation offre un accès rapide à la frontière, idéal pour le télétravail ou les déplacements professionnels.
- La maison compte 4 chambres, dont une suite parentale avec une seconde salle d’eau, idéale pour une famille ou un projet de maison à partager.
- Elle possède une terrasse orientée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d’ajouter un garage ou une extension à l’arrière.
- Au niveau thermique, elle est classée C avec un chauffage au gaz, de plus, elle bénéficie d’une isolation, de volets électriques solaires, ainsi que d’une façade refaite récemment, ce qui réduit vos futurs coûts d’entretien et d’énergie.