Maison à vendre à Maubeuge avec jardin, garage et 3 chambres – Secteur recherché
Maison à vendre à Maubeuge avec jardin, garage et 3 chambres – Secteur recherché
Description
TIGRE IMMOBILIER vous propose une maison en briques pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur prisé, à proximité des commerces, écoles et professions libérales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un espace salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée et un WC. À l’étage, un palier mène à trois chambres et une salle de douche. La maison dispose également d’un grenier, d’un garage, de caves, ainsi que d’une terrasse et d’un jardin. Très lumineuse et bien exposée, cette maison offre de beaux volumes de stockage. Des travaux d’embellissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Stéphanie LOCOCCIOLO. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison propose 91 m² habitables avec 3 chambres, idéale pour une famille qui souhaite évoluer dans un secteur recherché à Maubeuge.
- Elle offre une terrasse, un jardin, un garage et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et de détente.
- La maison est lumineuse, bien exposée au sud-est, avec de beaux volumes et un potentiel d’embellissement pour la moderniser à votre goût.
- Le prix attractif de 86 250 EUR, avec un net vendeur à 80 000 EUR, correspond à un investissement raisonnable dans un secteur prisé, tout en laissant une marge pour des travaux.
- La maison date de 1973, chauffée au gaz ville avec un coût annuel estimé entre 2760 et 3780 EUR, et elle est conforme aux diagnostics énergétiques avec une classe énergie E et GES F.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93999
- Prix: 86 250 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 205 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 760 € - 3 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 250 € (7.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Maubeuge
- Code Postal 59600
- Quartier/Secteur Centre ville, proche gare, proche mairie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
