Charmante maison rénovée avec terrain clos à Melrand, proche de Lorient et Pontivy
Charmante maison rénovée avec terrain clos à Melrand, proche de Lorient et Pontivy
Description
Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes du centre de Melrand, 10 minutes de Baud et Pluméliau-Bieuzy, 20 minutes de Pontivy, et à 40 minutes de Lorient, cette maison rénovée récemment allie confort moderne et charme authentique. À l’entrée, découvrez une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, donnant sur un balcon-véranda offrant une vue agréable. Un second accès à l’arrière permet d’accéder à une cuisine pratique, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une chambre deplain pied, idéale pour vivre de manière pratique. L’étage a été transformé en deux chambres séparées par un dégagement, créant un espace cosy. Au rez-de-jardin, un grand espace carrelé, modulable selon vos besoins, accueille actuellement une buanderie, un atelier et un salon lumineux avec baie vitrée. À l’extérieur, un terrain clos avec portail mène à une dépendance cadastrée d’environ 60 m² et un jardin potager. La toiture récente assure une tranquillité durable. Une maison parfaite pour ceux recherchant calme et modernité, avec un prix négociable. La vente est accompagnée par un agent mandataire.
En résumé
- Cette maison de 96,5 m² habitable, récemment rénovée, se situe dans un environnement paisible à seulement 5 minutes du centre de Melrand, avec un terrain clos de 1169 m², parfait pour profiter en toute tranquillité.
- Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 54 m², agrémentée d’un poêle à bois et donnant sur un balcon-véranda avec une vue agréable, créant un espace convivial et cosy.
- À l’étage, deux chambres ont été aménagées dans l’ancien grenier, séparées par un dégagement, offrant un espace privé supplémentaire.
- La propriété comprend également une dépendance cadastrée d’environ 60 m², un jardin potager et un grand espace au rez-de-jardin de plus de 54 m², actuellement utilisé comme buanderie, atelier et salon lumineux.
- La toiture récente garantit la tranquillité et la sécurité pour l’avenir, tout en conservant un prix négociable pour une opportunité rare dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3384502
- Prix: 167 000 €
- Surface du Bien: 96.5 m²
- Superficie du Terrain: 1169 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 967 € - 2 661 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
