Maison rénovée avec cour à Nîmes Puech du Teil – 80 m², 2 chambres

L’agence Portal&Pio vous propose cette charmante maison rénovée avec courdans le quartier recherché de Puech du Teil à Nîmes. Située dans un secteur calme, cette maison des années 60, rénovée en 2011, offre un cadre de vie agréable et pratique à seulement quelques minutes du centre-ville. D’une superficie de 80 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose d’une cour privée de 90 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de plus de 20 m², une cuisine indépendante de 12 m², une buanderie et une cave pour le stockage. À l’étage, la maison comprend deux chambres de 13 m² et 10 m², un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou pour le télétravail, et une salle d’eau moderne avec WC. Les prestations incluent la climatisation réversible, le chauffage au gaz, des menuiseries en PVC double vitrage, la fibre optique, une cuisine équipée et de nombreux rangements. La rénovation de 2011 a concerné l’installation de la climatisation, l’isolation, la cuisine, la salle d’eau, les sols, la peinture, la plomberie et l’électricité. Un plus : la porte d’entrée sera remplacée avant la vente, et un volet roulant électrique sera installé sur la porte-fenêtre du salon. Ce bien cosy est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier paisible proche de toutes commodités. À visiter rapidement !

- Vous souhaitez investir ou vous installer dans une maison qui fait 80 m², répartis sur deux niveaux, avec deux chambres de 13 m² et 10 m², en plein cœur d’un quartier calme à Nîmes.
- La maison bénéficie d’un espace extérieur de 90 m², idéal pour profiter du soleil et recevoir en toute intimité.
- La rénovation datant de 2011 inclut l’isolation, la cuisine, la salle d’eau, les sols, la peinture, la plomberie et l’électricité, vous garantissant un bien en excellent état.
- Elle est équipée de la climatisation réversible, du chauffage au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage, vous assurant confort toute l’année.
- Le prix de vente est de 209 000 euros, avec une surface habitable de 80 m², et un emplacement proche des commodités, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.