Maison à vendre à Roanne avec 3 chambres et 2 garages – Secteur recherché
Maison à vendre à Roanne avec 3 chambres et 2 garages – Secteur recherché
Description
Cette maison située à seulement une minute de Roanne, dans un secteur recherché, offre un cadre idéal proche de toutes commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain, un WC, une buanderie, deux garages et une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres et un grenier aménageable. La chaudière au gaz a été remplacée il y a quatre ans, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage en aluminium, le terrain arboré et clos permet de profiter d’un espace extérieur sécurisé. Il est également possible d’ajouter deux chambres supplémentaires dans la buanderie ou dans le garage attenant. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle en 360 degrés en temps réel. Honoraires à la charge du vendeur. La propriété est conforme aux normes de géorisques et située dans un secteur sécurisé.
En résumé
- Cette maison de 120,16 m² comprenant 3 chambres, un séjour de 41 m², et située sur un terrain clos et arboré de 709 m², offre un espace de vie spacieux dans un secteur recherché à proximité de Roanne.
- La propriété dispose de deux garages, ce qui est un atout important pour le stationnement ou le stockage, avec la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires dans la buanderie ou le garage attenant.
- Son année de construction date de 1948, mais elle a été modernisée avec notamment une chaudière gaz remplacée il y a 4 ans et des fenêtres en double vitrage aluminium, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son classement énergétique est en catégorie E avec une consommation de 276 kWh/m²/an, ce qui est à considérer pour votre confort et la gestion des coûts d’énergie.
- Son prix de 160 000 €, avec un net vendeur de 155 100 €, est cohérent avec le marché local pour cette superficie et ces prestations, offrant un bon rapport qualité/prix dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 4:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2747684
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 120.16 m²
- Superficie du Terrain: 709 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 100 € - 2 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
