Maison rénovée avec vue sur les montagnes à Utelle, proche Nice
Description
À seulement 18 minutes de Saint-Martin-du-Var et de ses commodités telles que collèges, supermarchés et commerces, ainsi qu’à 35 minutes de Nice, cette charmante maison offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant connecté aux axes routiers principaux. Récemment rénovée, elle comporte au rez-de-jardin un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27,7 m², une salle d’eau avec WC et une chambre. À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée et une grande pièce aménageable de 40 m² au sol, offrant un potentiel d’extension appréciable. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain attenant de 424 m² pour vos moments de détente, ainsi qu’une parcelle supplémentaire de 680 m² à proximité immédiate. La terrasse de 28 m² est idéale pour vos repas en plein air et soirées estivales. La propriété dispose également de 2 à 3 places de stationnement et offre une vue imprenable sur les montagnes avec un ensoleillement généreux. Un intérieur prêt à vivre, un grand espace extérieur, un potentiel d’aménagement supplémentaire, le tout à proximité de Nice pour un parfait équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
En résumé
- La maison est idéale si vous recherchez une proximité de 18 minutes seulement de Saint-Martin-du-Var, avec un accès facile aux commodités locales comme collèges, commerces et supermarchés, tout en étant à 35 minutes de Nice.
- Rénovée récemment, elle offre un intérieur prêt à vivre avec un séjour lumineux de 27,7 m², une chambre au rez-de-jardin et une chambre mansardée à l’étage, plus une pièce aménageable de 40 m² au sol avec un fort potentiel d’agrandissement.
- À l’extérieur, vous disposez de 1104 m² de terrain total, dont 424 m² attenant, plus une parcelle supplémentaire de 680 m² immédiatement accessible — parfait pour profiter d’un espace extérieur spacieux et privé.
- La terrasse de 28 m², orientée au sud, vous permettra d’organiser vos repas en plein air et profiter pleinement du soleil tout en admiraNt la vue dégagée sur les montagnes.
- Avec 2 à 3 places de stationnement, un environnement calme, une vue imprenable sur la montagne, et une énergie de classe C grâce à un chauffage individuel avec climatisation, cet achat allie confort, potentiel et qualité de vie.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3434898
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 1104 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
