Maison de 3 chambres avec grand jardin à Genouillac, proche de la nature

Surface habitable de 80 m² sur un terrain de 5 415 m², cette charmante maison de 3 chambres située à proximité de Genouillac offre un cadre verdoyant et bucolique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec un poêle à bois, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une véranda idéale pour profiter des vues sur le jardin. À l’étage, une grande chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC apportent un espace privé supplémentaire. L’extérieur est aménagé avec des pelouses, des arbres matures et un puits, en plus d’un abri pour voiture, d’un cabanon et d’un atelier, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un bon confort thermique. Située dans un environnement rural, cette propriété est proche de toutes commodités à Genouillac (boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, poste, école). À seulement 25 minutes de Guéret et 20 minutes de La Châtre, une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure nécessitant quelques travaux d’amélioration énergétique, notamment l’isolation, la mise à jour de l’électricité et le remplacement de la fosse septique. Le prix hors honoraires est de 95 000 €, avec des honoraires de 8% à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 102 600 €.

- Cette propriété de 80 m² dispose de 3 chambres, notamment une grande chambre à l'étage supplémentaire, offrant un espace privé et confortable.
- Le terrain de 5 415 m² est aménagé avec des pelouses, des arbres matures, un puits, et inclut des installations comme un abri voiture, un cabanon et un atelier, pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage.
- La maison est située à proximité de Genouillac, à seulement 25 minutes de Guéret et 20 minutes de La Châtre, dans un environnement rural calme, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
- Le prix hors honoraires est de 95 000 €, et avec des honoraires de 8 %, le coût total s’élève à 102 600 €, une opportunité abordable dans cette zone.
- La maison nécessite quelques travaux, notamment pour améliorer l'efficacité énergétique, remplacer la fosse septique et revoir l'électricité, vous permettant d’adapter et de valoriser la propriété selon vos goûts et vos besoins.