Maison avec dépendances et 10 000 m² de terrain agricole près de Saint-Avé
Maison avec dépendances et 10 000 m² de terrain agricole près de Saint-Avé
Description
Située à seulement 3 km de Saint-Avé, en pleine campagne, cette maison atypique nichée au cœur de la nature offre un cadre de vie calme et authentique. Elle se compose d’une habitation de 131 m² répartie sur deux niveaux, comprenant une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une salle d’eau, deux WC et des chambres à chaque étage. Un grand grenier avec dalle en béton et point d’eau offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. À proximité, un bâtiment de 47 m² en parpaing et vitré, ainsi qu’un hangar avec box à chevaux, complètent cette propriété. La maison nécessite un rafraîchissement et le changement des huisseries est conseillé. La toiture en ardoise est en excellent état, l’assainissement conforme et l’électricité a été entièrement renouvelée en 2019. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 150 € et 4 300 €, avec une consommation réelle de 1 200 € par an. La propriété bénéficie d’une localisation paisible avec un environnement naturel privilégié, idéale pour un projet résidentiel ou professionnel. Diagnostic réalisé le 25/04/2021. Dernières informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 131 m² répartis sur deux niveaux offre un espace de vie confortable avec une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau, et deux WC, idéal pour une famille ou un usage mixte résidentiel et professionnel.
- Elle bénéficie d’un grand grenier avec dalle en béton et point d’eau, ce qui laisse un potentiel d’aménagement supplémentaire, parfait si vous souhaitez agrandir ou optimiser l’espace.
- À proximité, vous disposez d’un bâtiment de 47 m² en parpaing et vitré, ainsi qu’un hangar avec box à chevaux, ce qui est idéal si vous cherchez un environnement rural avec des possibilités pour des projets agricoles ou équestres.
- La maison nécessite un rafraîchissement et le remplacement des huisseries, mais la toiture en ardoise est en très bon état, l'assainissement est conforme, et l'électricité a été refaite en 2019, garantissant une bonne fiabilité technique.
- Située à seulement 3 km de Saint-Avé, cette propriété vous offre un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 3 150 € et 4 300 €, consommation réelle de 1 200 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549662
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 131 m²
- Superficie du Terrain: 10000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 403 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 150 € - 4 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 403
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
403 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
