Maison semi-bourgeoise à vendre à Anzin de 166 m² avec terrasse et jardin
Maison semi-bourgeoise à vendre à Anzin de 166 m² avec terrasse et jardin
Description
Charmante maison mitoyenne semi-bourgeoise de 166 m² habitables, mêlant élégance de l’ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux mène à un séjour authentique avec cheminée, parquet ancien, haut plafond et moulures, complété par une toilette indépendante, une salle d’eau et une grande cuisine donnant sur la terrasse. Le premier étage propose une salle de bain avec toilette et deux grandes chambres. Le second étage dispose d’une pièce aménagée de 45 m², adaptable en deux chambres ou suite parentale. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée orientée sud-est et un jardin. Pas de garage. Prestations techniques : double vitrage PVC avec volets électriques, chauffage au gaz, tout à l’égout, cave. La taxe foncière s’élève à 1744€. Classe énergie E, climat D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3600 € et 4910€ (sur 2021-2023). Ce bien vous attend, réservez votre visite dès maintenant!
En résumé
- Avec ses 166 m² habitables, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
- La pièce de 45 m² au deuxième étage, pouvant être transformée en deux chambres ou en suite parentale, vous offre une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
- Son emplacement exposé sud-est garantit une luminosité optimale, avec une terrasse et un jardin pour profiter pleinement du soleil.
- La maison possède des caractéristiques techniques modernes : double vitrage PVC avec volets électriques, chauffage au gaz, tout à l'égout, et une cave pour plus de rangement.
- Son prix de 190 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,74 %, représente une belle opportunité dans le secteur, surtout qu'elle allie charme de l'ancien et confort moderne.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208113
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 166.00 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
