Maison à vendre à Pourrain avec sous-sol complet, 4 chambres et terrain arboré
Maison à vendre à Pourrain avec sous-sol complet, 4 chambres et terrain arboré
Description
Situé idéalement entre Toucy et Auxerre, à Pourrain, ce pavillon sur sous-sol total de 155 m² vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée, un salon lumineux donnant sur une terrasse spacieuse en hauteur, ainsi que trois chambres, dont deux équipées de placards. La salle d’eau a été récemment rénovée et un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert un WC supplémentaire, une seconde salle d’eau, un grenier aménageable et une grande chambre. Le sous-sol comprend divers espaces : une buanderie, une cuisine d’été, un atelier, un cellier, un garage et une cave. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1619 m². Chauffage électrique, cheminée avec insert, tout à l’égout. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Madame Alexia GENREAU, agent commercial immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
En résumé
- Ce pavillon de 155 m² offre un intérieur lumineux avec un salon donnant sur une grande terrasse en hauteur, parfait pour profiter des beaux jours.
- Avec 4 chambres, dont deux équipées de placards, il répond aux besoins d’une famille recherchant espace et confort.
- Le sous-sol total de 155 m² comprend une buanderie, un atelier, une cuisine d'été, un garage, une cave et un espace pour un atelier ou une salle de stockage.
- Le terrain clos et arboré de 1619 m² vous garantit un environnement paisible et privé, idéal pour profiter du jardin.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une cheminée avec insert, avec des dépenses énergétiques estimées entre 4191 et 5671 euros selon le diagnostic DPE.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 1:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-209364
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 1619 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 191 € - 5 671 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pourrain
- Code Postal 89240
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, auxerre + 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
