Maison de plain-pied 100 m² avec dépendances à La Ronde

Située à La Ronde, à seulement 30 minutes de Beaulieu et La Rochelle, cette jolie maison de plain-pied de type 4 en excellent état, d’environ 100 m² habitables, est implantée sur un terrain de 1300 m². Elle comprend une entrée avec poêle à granulés, desservant trois chambres équipées de rangements, une salle d’eau, un salon/séjour de 27 m² avec insert dans la cheminée pouvant être ouvert sur la cuisine de 13 m², un WC, une chaufferie avec grenier, ainsi qu’une cuisine d’été. Le chauffage central au fioul est prévu pour accueillir une pompe à chaleur. Certaines améliorations énergétiques sont à prévoir, telles que l’isolation des murs périphériques, le remplacement des huisseries par des modèles plus performants, l’installation d’une VMC double flux et une pompe à chaleur. La toiture récente, l’isolation en ouate de cellulose, le double vitrage en bois de 6mm et baies en aluminium de 16mm avec argon, la maçonnerie en parfait état, le raccordement au tout à l’égout, ainsi que l’exposition Est-Ouest, garantissent un confort optimal. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Aymerick Droulez. La maison est idéale pour ceux recherchant une propriété proche de La Rochelle, avec un terrain spacieux et des dépendances. Le prix demandé est de 185 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.95%, et une estimation énergétique classée F, avec une consommation annuelle entre 3810 € et 5220 €. Le bien est soumis à la réglementation sur les risques, consultable sur le site Géorisques.

- Cette maison de plain-pied offre environ 100 m² habitables, située sur un terrain de 1300 m², parfait pour profiter d’un environnement spacieux et confortable.
- Elle dispose de 3 chambres avec rangement, un salon/séjour de 27 m² avec insert, et une cuisine équipée de 13 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- La propriété bénéficie d’un système de chauffage central au fioul, pouvant être amélioré avec une pompe à chaleur, ce qui permettrait de réduire votre consommation énergétique.
- La toiture récente, l’isolation en ouate de cellulose et le double vitrage garantissent une bonne performance thermique, tout en étant raccordée au tout-à-l’égout.
- Son emplacement à La Ronde, à seulement 30 minutes de La Rochelle, combiné à une dépendance et un garage pour 3 véhicules, en fait une opportunité rare pour un achat durable.