Maison individuelle de plain-pied avec vue panoramique et sous-sol complet à Les Rues des Vignes

Située dans un secteur calme de la commune Les Rues des Vignes, cette maison individuelle de plain-pied de 111 m² offre une vue imprenable sur le canal de Saint Quentin. Dès l’entrée, un hall dessert un séjour lumineux de 29 m², ouvert sur une véranda de 21 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine équipée ouverte de 12,50 m² complète l’espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres de 14, 11 et 10 m², une salle de bain de 6 m² et un WC séparé. La maison repose sur un sous-sol complet de 115 m² comprenant deux garages parallèles, avec plusieurs pièces aménageables en atelier, salle de sport ou espace de rangement. À l’extérieur, une pergola de 25 m² jouxte la véranda, offrant un espace convivial pour des soirées entre famille ou amis avec une vue privilégiée sur la vallée du canal. Un jardin d’environ 1000 m² agrémenté permet la pratique de loisirs divers. Pour votre confort, la maison dispose de double vitrage intégral et d’une pompe à chaleur réversible air/air, assurant une température idéale toute l’année. Classement énergétique : B. La propriété est proposée au prix de 241 500 €, frais d’agence inclus, dont 5 % à la charge de l’acquéreur. Contactez rapidement votre agent ABITHEA pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

- Cette maison de plain-pied de 111 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 29 m² ouvert sur une véranda orientée plein sud de 21 m², parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle dispose de 3 chambres de 14, 11 et 10 m², une salle de bain de 6 m² et un WC séparé, idéal pour une famille recherchant confort et espace.
- Le sous-sol complet de 115 m² comprend deux garages parallèles ainsi que plusieurs pièces, pouvant accueillir un atelier, une salle de sport ou un espace de rangement supplémentaire.
- À l’extérieur, la pergola de 25 m² et le jardin d’environ 1000 m² vous offrent un cadre idéal pour les loisirs, les soirées en famille ou entre amis avec une vue exceptionnelle sur la vallée du canal de Saint Quentin.
- Cette propriété est équipée de double vitrage et d’une pompe à chaleur réversible air/air, garantissant une efficacité énergétique Classe B, pour un confort optimal toute l’année.