Acheter maison de plain-pied avec studio indépendant à Coulon, Marais Poitevin
Acheter maison de plain-pied avec studio indépendant à Coulon, Marais Poitevin
Description
Située à proximité du centre bourg de Coulon, cette maison de plain-pied de 128 m² offre un cadre de vie agréable avec un extérieur spacieux comprenant un grand chalet en bois, un préau garage, une terrasse ensoleillée et un jardin clos et arboré. Elle se compose d’une entrée donnant sur un salon lumineux avec salle à manger et cuisine équipée, d’une arrière-cuisine, d’un dégagement menant à trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Un studio indépendant de plus de 18 m² avec salle d’eau et WC complète cet ensemble, idéal pour invités ou location. Les améliorations récentes incluent des fenêtres et une porte d’entrée renouvelées, un insert, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique. La maison, construite en 1988, bénéficie d’un chauffage bois individuel, d’une orientation sud, et d’une consommation énergétique évaluée en classe D. Prix de vente : 279 900 €, hors honoraires de 9 900 € à la charge de l’acquéreur, comprenant également une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 710 € et 2 370 € selon l’année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Pour plus de détails ou une visite, contactez M. Sylvain FAITY ou l’agence Envie d’Immo, située à Magne.
En résumé
- La maison de plain-pied offre une surface de 128 m² avec un extérieur spacieux comprenant un grand chalet en bois, une terrasse et un jardin clos et arboré, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant, parfait pour une famille ou une résidence avec espace de travail à domicile.
- Un studio indépendant de plus de 18 m² avec salle d’eau et WC complète l’ensemble, apportant de la flexibilité ou un revenu locatif supplémentaire.
- Les améliorations récentes, telles que les fenêtres, la porte d’entrée, un insert et des panneaux photovoltaïques, renforcent la performance énergétique et la sécurité de la maison.
- Son prix de 279 900 € avec une estimation des coûts énergétiques annuelle entre 1 710 € et 2 370 € selon 2021, vous garantit un bien bien entretenu et économiquement avantageux à long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3148814
- Prix: 279 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 1310 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 900 € (3.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
