Maison plain-pied de 80 m² à Mouen avec jardin et garage
Description
Ce charmant plain-pied de 80 m², situé à proximité des commerces et de l’école de Mouen, bénéficie d’un environnement calme grâce à ses 900 m² de terrain. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une façade en demi-lune donnant directement sur le jardin. Le logement comprend une chambre de 10,48 m² avec porte-fenêtre, une seconde chambre de près de 12 m², ainsi qu’une troisième chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant. La cuisine de 10 m², équipée d’une arrière-cuisine et d’un accès direct au garage, est idéale pour les activités culinaires. La maison dispose également d’une salle de bain et d’un WC. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter Régis CUSSAC. La maison est alimentée au gaz de ville, avec un chauffage individuel. La consommation énergétique est estimée entre 1670 € et 2290 € par an. La propriété, construite en 1953, est classée en catégorie D pour l’énergie et en classe E pour les émissions de GES. Son prix de vente est de 252 000 € honoraires inclus, dont 5 % à la charge de l’acquéreur, soit 12 000 €, avec un prix net vendeur de 240 000 €.
En résumé
- Avec ses 80 m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie lumineux de 30 m² avec une façade en demi-lune donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Le terrain de 900 m² vous garantit tranquillité et espace pour toutes vos activités en plein air, tout en étant situé à deux pas des commerces et écoles de Mouen.
- Elle comporte deux chambres principales de 10,48 m² et près de 12 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant, apportant une modularité à votre aménagement.
- La maison, construite en 1953, dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec une consommation estimée entre 1670 € et 2290 € par an, ce qui vous permet de maîtriser votre budget énergie.
- Son prix de vente de 252 000 €, honoraires compris, combine un prix net vendeur de 240 000 € avec une faible charge d’honoraires à la charge de l’acquéreur, idéale pour un achat sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 4:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2745181
- Prix: 252 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 900 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 5
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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