Appartement F4 rénové de 81m² à Forbach – Idéal primo-accédants ou investisseur

Cet appartement F4 entièrement rénové de approximately 81 m² est idéal pour un investissement ou une première accession. Situé au troisième étage, il dispose d’une grande entrée de 11,83 m² équipée de placards, menant à une salle de bain de 4,90 m² avec baignoire, vasque simple et sèche-serviettes. Les WC sont séparés. La cuisine équipée d’environ 11 m² comprend un cellier pratique de 4,50 m² pour le rangement. Il comprend également trois chambres (environ 11 m² et 9 m²) et un spacieux salon de 17,67 m², ouvert par une belle arcade vers la cuisine. Les charges de copropriété, d’environ 95,33 € par mois, couvrent l’entretien des communs, l’eau froide et l’assurance de la copropriété. Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes commodités : écoles, collège, lycée, commerces, arrêt de bus, axes autoroutiers, gare, marché, le tout accessible à pied. Crèche au pied de l’immeuble. En voiture, à seulement 5 minutes de la frontière allemande, 20 minutes de Sarreguemines et Saint-Avold, et 35 minutes de Metz. Diagnostiques énergétiques : Classe E pour l’énergie, émissions GES de 54 kgCO₂/m².an. La copropriété comprend 16 lots, sans procédure en cours, et la taxe foncière s’élève à un montant modéré. Prix de vente : 54 500 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 81 m², entièrement rénové, offre un espace de vie spacieux avec un salon de 17,67 m² et trois chambres, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, avec une entrée de 11,83 m² équipée de placards, facilitant le rangement au quotidien.
- Proche de toutes les commodités essentielles (écoles, collège, lycée, commerces, arrêt de bus, axes autoroutiers, gare, marché), accessibles à pied, ce qui est un vrai plus en termes de confort.
- Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 95,33 € par mois, incluant l’entretien des communs, l’eau froide et l’assurance, donc peu de coûts cachés à prévoir.
- Situé à 5 minutes de la frontière allemande, avec un accès rapide vers Sarreguemines, Saint-Avold et Metz, c’est une localisation stratégique pour ceux qui cherchent mobilité et accès facilité.