Superbe villa moderne à Marmande avec 4 chambres et grand terrain clôturé
Superbe villa moderne à Marmande avec 4 chambres et grand terrain clôturé
Description
Située à seulement 1,2 km du centre de Marmande, cette élégante villa de plain-pied construite en 2012 offre un environnement paisible accessible à pied. Avec ses 175 m² habitables, la propriété se distingue par sa luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend un salon convivial, une cuisine équipée semi-ouverte idéale pour recevoir, une salle à manger lumineuse, ainsi que 4 chambres conçues pour le confort familial. Côté bien-être, vous apprécierez une salle de bain avec WC, une salle d’eau moderne avec WC, une grande terrasse couverte pour profiter des soirées d’été, ainsi qu’une cuisine d’été en extérieur. Le terrain clos de 910 m², arboré et soigneusement entretenu, invite à la détente avec un abri de jardin et un garage. Pour votre confort et économies d’énergie, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau au sol, d’une climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un puits sous pression avec adoucisseur, et d’une aspiration centralisée. Maison référencée 4497, vendue par DUCOS IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison est construite en 2012 et offre une surface habitable de 175 m², avec un aménagement optimisé pour le confort familial, comprenant 4 chambres.
- Située à seulement 1,2 km du centre de Marmande, cette villa bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités accessibles à pied.
- Le terrain de 910 m², entièrement clos et arboré, inclut une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de vos soirées d’été, ainsi qu’un espace extérieur avec cuisine d’été.
- Vous bénéficiez d’équipements modernes et performants, comme une pompe à chaleur air/eau au sol, une climatisation, un chauffe-eau thermodynamique, et une aspiration centralisée, pour réduire vos coûts énergétiques.
- La maison est parfaitement adaptée pour une grande famille grâce à ses 7 pièces, son emplacement stratégique, et ses nombreuses prestations qui allient confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-66753
- Prix: 294 000 €
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 910 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 1 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
