Villa plain-pied 97m² avec 3 chambres à Cendras près d’Alès
Description
Proche d’Alès, cette villa de plain-pied d’une superficie habitable de 97 m² se dresse sur une parcelle de 717 m². Elle se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 41 m², d’une véranda pouvant servir de bureau, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une toilette. Située à seulement 3 minutes à pied des premières commodités, elle offre une vue dégagée dans un environnement calme, avec une mitoyenneté non gênante à l’arrière. Construite en 1978, cette maison bénéficie d’une orientation sud et d’un chauffage individuel avec climatisation.
En résumé
- La maison fait 97 m² habitable, construite en 1978, avec un agencement moderne comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 41 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.
- Elle est située sur une parcelle de 717 m², avec une orientation sud, pour profiter pleinement du soleil et d'une vue dégagée dans un environnement calme.
- Avec ses 3 chambres, cette villa est idéale pour une famille recherchant confort et espace, tout en étant à seulement 3 minutes à pied des premières commodités.
- Son chauffage individuel et la climatisation assurent une gestion optimale du confort intérieur, tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- Son prix de 194 000 € représente une excellente opportunité dans cette zone, avec une localisation stratégique entre Alès et Cendras.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4036972
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 717 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
- C
-
155 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cendras
- Code Postal 30480
- Quartier/Secteur Alès 1, saint-jean-du-gard 30270
- Pays France
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- Apport Personnel
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