Maison mitoyenne à Marange-Silvange de 90 m² avec jardin, dépendances et potentiel à découvrir

Exclusivité Gallys Immobilier ! Charmante maison mitoyenne construite dans les années 1930, offrant 90 m² habitables et 105 m² au sol. Située dans le secteur calme de Marange-Silvange, côté village, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un jardin de 183 m² et deux dépendances pour le rangement ou à aménager, offrant une vue dégagée sur la nature. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée neuve, une salle à manger et un salon, avec possibilité d’accès direct au jardin. À l’étage, trois grandes chambres et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau dispose de combles aménagés à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau. Au sous-sol, une cave avec WC. La maison dispose d’un stationnement facile, double vitrage PVC, volets, tout à l’égout, mais nécessite des travaux électriques, notamment le remplacement de la chaudière à gaz, avec possibilité d’installer un chauffage électrique ou un poêle. Le chauffage actuel est au gaz, classé énergie F, avec une consommation excessive. Idéalement située à moins de 10 minutes des zones commerciales, accessible rapidement par A31 et A4 vers Luxembourg, Nancy, Paris et Sarrebruck, proche du centre-ville, technopôle, hôpitaux Mercy et Robert Schuman. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix hors honoraires : 130 000 €, honoraires de 7.38% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 139 600 € honoraires inclus.

- Cette maison construite dans les années 1930 offre 90 m² habitables et 105 m² au sol, idéale pour un projet de rénovation tout en profitant d’un environnement calme à proximité de toutes commodités.
- Elle dispose d’un jardin de 183 m² avec vue dégagée sur la nature, parfait pour profiter des moments en plein air ou envisager l’aménagement d’un espace extérieur.
- À l’intérieur, vous avez un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée neuve, un salon et une salle à manger, ainsi que trois grandes chambres à l’étage, idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l’espace.
- La maison possède deux grandes dépendances, parfaites pour le stockage ou à aménager selon vos envies. Elle dispose également d’un sous-sol avec une cave et un WC, offrant de nombreux espaces de rangement.
- La localisation est stratégique : à moins de 10 minutes des zones commerciales, à proximité de l’A31 vers Luxembourg et Nancy, avec un accès rapide à l’A4 pour Paris ou Sarrebruck, tout en étant proche du centre-ville de Metz et des hôpitaux.