Maison 3 chambres à Valenciennes de 90m² sans travaux

Vends maison mitoyenne de 90m2 habitables située à Valenciennes, dans un secteur entre le quartier Vauban et le faubourg de Lille. Dès l’entrée, un couloir mène aux différentes pièces de vie. La pièce principale spacieuse et lumineuse de 25m2 est ouverte sur une cuisine équipée de 9m2. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire. Au premier étage, se trouvent une chambre de 13m2, une chambre de 12m2 et une chambre de 13m2, ainsi qu’un bureau ou palier de 11m2. À l’extérieur, une terrasse et un jardin exposé à l’Ouest offrent calme et tranquillité. Une cave saine et accessible depuis le jardin est un atout supplémentaire. La maison dispose de double vitrage, est raccordée au tout-à-l’égout et ne nécessite pas de travaux. À visiter rapidement, disponible 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1600 € et 2210 € selon usage standard, selon les prix de 2025. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 90m2 habitables est située dans un secteur recherché entre le quartier Vauban et le faubourg de Lille à Valenciennes, ce qui garantit une localisation pratique et agréable.
- Elle offre un espace de vie lumineux de 25m2 ouvert sur une cuisine équipée de 9m2, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Au premier étage, vous disposez de trois chambres de 12m2 et 13m2, et d’un bureau ou palier de 11m2, parfait pour des besoins de confort variés.
- À l’extérieur, la terrasse et le jardin exposé à l’Ouest vous assurent calme, tranquillité et un espace pour profiter des beaux jours.
- Avec un prix de 135 000 euros, cette maison ne nécessite aucun travaux, dispose de double vitrage, se connecte au tout-à-l'égout et a une consommation d’énergie estimée entre 1600 € et 2210 € par an, selon l’usage.