Maison mitoyenne à Sainte-Marie-aux-Mines avec garage, terrasse et jardin

Très belle maison de ville mitoyenne d’un côté, située à proximité du centre-ville. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un couloir, un salon spacieux, et une cuisine équipée avec espace pour salle à manger. À l’étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage est dédié à un grenier aménageable. Un sous-sol offre une entrée principale, une cave, des pièces de rangement avec chaufferie, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage de 30 m² est accolé à la maison. Le chauffage central gaz de ville est assuré par une chaudière murale à condensation de marque Wiesmann, complété par un poêle à bois dans le salon. La cuisine et le salon donnent accès à une terrasse. Les menuiseries en PVC blanc avec double vitrage ancien favorisent l’isolation. Cependant, le toit nécessite une révision, et l’ensemble du bâtiment manque d’isolation. L’installation électrique est en bon état. La propriété est entièrement clôturée, avec un jardin aménagé en potager et arboré. Des travaux de décoration sont à prévoir. La maison est située dans une zone non exposée à des risques majeurs, selon les données de Géorisques. Le montant affiché est en vente, avec des honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D et la classe climat D, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1411 et 1909 euros, basée sur les prix de 2021.

- Cette maison de ville de 120 m² offre un espace de vie fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de deux chambres à l'étage, avec une salle de bain et WC séparé, parfait pour une petite famille ou pour un investissement locatif.
- L’ensemble est complété par un grenier aménageable et un sous-sol avec cave, chaufferie, salle d'eau, WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
- La propriété possède un garage de 30 m² et un jardin arboré et potager, un véritable atout pour profiter de l’extérieur.
- Le chauffage gaz central avec chaudière murale à condensation garantit une gestion efficace de l’énergie, avec une consommation estimée entre 1411 et 1909 € par an selon les données de 2021.