Maison neuve 4 pièces de 110m² à Saint-Mariens proche Cavignac
Description
Située à Saint-Mariens, cette maison neuve de 110 m² habitables bénéficie d’une localisation idéale à seulement 5 minutes de Cavignac et proche de toutes commodités. Élégamment conçue pour un confort optimal, elle se compose d’un espace de vie de plain-pied comprenant un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété est implantée sur une parcelle de 433 m², offrant un espace extérieur agréable. Parmi ses atouts : un intérieur en parfait état, une isolation et des équipements modernes, notamment un chauffage par climatisation réversible dans la pièce à vivre, un système d’eau chaude thermodynamique, une assainissement individuel par micro-station, des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu’une connexion fibre optique disponible. La maison profite également d’une exposition sud-ouest et d’une terrasse. Les taxes foncières ne sont pas communiquées. Prix de vente : 258 500 €.
En résumé
- Cette maison neuve de 110 m² habitables, construite en 2023, est idéale pour ceux qui recherchent une construction récente avec des prestations modernes et soignées.
- Située sur une parcelle de 433 m², elle offre un espace extérieur agréable avec une terrasse exposée sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.
- Le confort est assuré par un chauffage individuel par climatisation réversible dans la pièce de vie, une production d'eau chaude thermodynamique, et une isolation performante grâce à des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
- Elle se compose de 3 chambres, d’un salon lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Son emplacement à seulement 5 minutes de Cavignac et proche de toutes commodités vous garantit une vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le juin 11, 2025 à 9:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2888955
- Prix: 258 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 433 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 45 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 45
- A+
-
45 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 258 500 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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- Apport Personnel
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