Maison à vendre à Gardanne avec garage, terrasse et potentiel à rénover
Maison à vendre à Gardanne avec garage, terrasse et potentiel à rénover
Description
Située à Gardanne 13120, dans le quartier résidentiel des Aires, cette maison à rénover sur une parcelle de 212 m² offre un potentiel certain. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant facilement aménageable, ainsi que des combles avec un plancher en béton d’environ 12 m², permet d’agrandir selon vos besoins. La propriété bénéficie d’une exposition Est-Ouest, avec des menuiseries PVC double vitrage installées en 2020, la toiture ayant été également remise à neuf cette même année après des dégâts des eaux antérieurs. En copropriété horizontale de 32 lots, elle présente de faibles charges annuelles de 480 euros. La maison a été construite en 1977. Prix de vente : 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez l’agence Bel Art Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison, située à Gardanne dans le quartier Les Aires, possède une superficie de 60 m² habitables, avec un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé, le tout sur une parcelle de 212 m².
- Elle a été construite en 1977 et possède des éléments récents, comme des menuiseries PVC double vitrage installées en 2020, ainsi qu'une toiture revue la même année après des dégâts des eaux antérieurs.
- Vous bénéficiez d’un double avantage : un garage attenant facilement aménageable et des combles avec un plancher en béton d'environ 12 m², parfaits pour une extension ou un espace stockage.
- La copropriété horizontale comporte 32 lots avec des charges annuelles faibles de seulement 480 euros, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le prix de vente est fixé à 245 000 euros, honoraires compris, une opportunité rare pour un bien avec un fort potentiel dans ce secteur résidentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 12, 2025 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2889143
- Prix: 245 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 212 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 050 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
