Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Bat avec véranda, jardin et garage

Charmante maison traditionnelle lumineuse à rafraîchir selon vos goûts. Située dans un environnement calme tout en restant accessible, cette propriété comprend une entrée menant à un séjour chaleureux avec cheminée, s’ouvrant sur une grande véranda chauffée. Une petite cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. Un grand garage attenant dispose d’un espace buanderie et d’un escalier menant à une chambre supplémentaire, un cabinet de toilette et un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Une dépendance d’environ 16 m² sur un jardin en partie clos et arboré d’environ 1700 m² apporte un espace supplémentaire. La maison, construite en 1974, nécessite une remise au goût du jour. Son étiquette Énergie classe F, indiquant une consommation énergétique importante, avec un coût annuel estimé entre 3636 € et 4921 € (abonnements inclus) pour un usage standard, selon les données des années 2021 à 2023. La propriété est située en zone non agricole et non constructible. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,74 % TTC. Le prix hors honoraires s’élève à 190 000 €.

- Cette maison a été construite en 1974, avec une superficie habitable de 112 m², offrant un bon potentiel pour une rénovation selon vos goûts.
- Elle comprend un séjour avec cheminée, une grande véranda chauffée, deux chambres, une salle d’eau, et des toilettes séparées, idéale pour une vie confortable.
- Le terrain d'environ 1700 m², en partie clos et arboré, vous garantit un espace extérieur agréable et propice à la détente ou à un jardinage.
- Un grand garage attenant avec espace buanderie et un escalier menant à une chambre supplémentaire, une salle de toilette, ainsi qu’un grenier qui peut être aménagé selon vos besoins.
- Son prix de 190 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,74 %, représente une opportunité pour acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement calme.