Maison en pierre avec jardin et garage à Saint-Pol-de-Léon – Finistère
Maison en pierre avec jardin et garage à Saint-Pol-de-Léon – Finistère
Description
Située en Bretagne dans le Finistère, à Saint-Pol-de-Léon 29250, cette maison traditionnelle en pierre non mitoyenne de 136 m² habitables sur un terrain de 730 m² offre un potentiel exceptionnel. Exposée plein sud, elle dispose de 5 pièces, dont 4 grandes chambres de 18 à 20 m², un grenier aménageable, ainsi qu’une cuisine séparée équipée avec arrière-cuisine. La maison comprend également un séjour avec cheminée, une salle d’eau avec WC, un garage/atelier accessible depuis la maison, et un chauffage récent au gaz. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec pièce d’eau, avec la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire. Le dernier étage comprend deux grandes chambres avec rangement, un dressing, et un accès au grenier aménageable. La propriété possède un grand potentiel locatif, idéale pour une première acquisition ou un projet de location saisonnière. À proximité à pied du centre-ville (10 min), commodités à 2 min, plage à 5 min en voiture. Située à 20 min de la gare de Morlaix, à 5 min du port de Roscoff et à 50 min de l’aéroport de Brest. Le tout nécessite quelques travaux de rénovation. Prix : 148 000 € Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : F, Classe climat : E.
En résumé
- Cette maison en pierre non mitoyenne de 136 m² habitables sur un terrain de 730 m² offre un espace de vie optimisé avec 5 pièces et 4 chambres, dont deux de 18 à 20 m², parfait pour une famille ou un projet locatif.
- Elle dispose d’un grand potentiel d’aménagement avec un grenier aménageable, vous permettant d’augmenter la superficie ou d’ajouter des espaces selon vos besoins.
- La maison est exposée plein sud, ce qui garantit une luminosité maximale et une agréable ambiance intérieure tout au long de la journée.
- Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, avec des commodités accessibles en 2 minutes à pied, et à seulement 5 minutes en voiture de la plage, cette localisation est idéale pour profiter de la mer tout en étant proche des services.
- Son prix fixé à 148 000 € honoraires inclus, avec un potentiel locatif sérieux grâce à l’agencement des pièces et sa configuration sur 3 niveaux, en faisant une excellente opportunité d’investissement ou pour une première acquisition.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3691664
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 136.00 m²
- Superficie du Terrain: 730 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 393 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 785 € - 3 769 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 393
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
393 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
